大陸台商跟大陸人有藏錢需求
根本不在意買貴或是特別擔心資產跌價風險
1.
[再怎麼跌，房子也不會跌到0]:
跟在大陸被官方搞，入獄抄家比起來，前者至少海外藏了一些資產，後者是直接變成0，可能還負
2.
[台灣還算法治國家，個人資產比起大陸較有保障，土地私有]:1949的時候，撤退過來的人，細軟能帶多少就帶多少，回不了頭，當時多少人原本是地主資產階級?
不動產一遇到政經情勢轉變就真的是”不動”產，帶不走。現在台灣是一個很好的資金停留港口。
3.
[大陸資金外逃]不只台商，大陸的裸官, 民企老闆，都拼命藏錢到全世界，最好的方式就是假借買賣不動產的名義，把錢洗出去，他們在美國買房都是超越當地行情秒殺，今年一年華人聚集的加州部分區域上漲了30%。最近美國房貸利率飆高，房價有點鬆動，大陸的有錢人一點都沒差，反正一來他們沒貸款，二來即使跌了一點，也總比資產萬一被沒收好。
4.
台商只是地緣關係，跑回故鄉來置產，分散風險，他們不只豪宅，買土地農地的一堆，錢真的太多了。大陸人買的不多也是地緣關係，不熟台灣，但隨著自由行越來越開放，加上地產商的宣傳，日後會不會香港化，很難講。
5.
豪宅市場跟平民市場不同，平民買得起的就是1500萬以下的房子(交易跑最快)，鯊魚大戶要他們去一間一間收一兩千萬的房子? 哪有那投資客美國時間，這些人還有賺錢的本業要忙，一筆幾億的現金當然是直接砸間豪宅比較快，買賣的圈子就在他們的小圈圈裡。
6.
平民住宅一炒高，交易量就萎縮，這點可以看中永和，北大這種投資客退場 or 套牢，自住客剛性需求為主的區域，一漲起來高總價的就賣不動。代表大家的能力就是在一定的區間，以後就是市場分化，豪宅規豪宅，平民歸平民，至於那種不上不下的，可能會長套，有錢人不想買，平民買不起。
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